Pris – vad kostar det att bygga hus?

Vad kostar det att bygga ett nytt hus? Kostnaden för ett husbygge beror på flera faktorer, bland annat:

Tomten

När du ska bygga hus i Stockholm är det troligt att hustomten kommer att kosta en hel del. Den svenska huvudstaden med närområde är ett attraktivt ställe att bo på.

Till priset för själva tomten tillkommer kostnad för att ansluta:

  • El
  • Avlopp
  • Vatten
  • Fiber

Innan du kan börja bygga på tomten behövs schaktning. Ibland behövs pålning. Tänk också på att du kommer att behöva en budget för att göra iordning trädgården när huset är färdigbyggt.

Administrativa avgifter

En liten del av huskostnaden kommer från administrativa kostnader. Alla dessa har inte främst med husbygget att göra utan med själva husköpet:

  • Pantbrev
  • Lagfartskostnad
  • Färdigställandeförsäkring
  • Byggfelsförsäkring
  • Bygglov
  • Besiktning

Typ av hus

Det som påverkar huspriset allra mest är ditt val av hus. Vill du bygga ett nyckelfärdigt fabriksproducerat hus? Eller föredrar du att anlita en entreprenör för att bygga med lösvirke?

Husets total yta är givetvis avgörande. Ju större hus desto dyrare. Å andra sidan blir det ofta billigare per kvadratmeter ju större huset är.

Vill du bygga huset i ett, två eller tre plan med källare? Ju fler plan desto billigare blir det per kvm men den totala kostnaden kan bli större.

Priset påverkas av typ av byggmaterial, trä vs sten, betong eller tegel. Sedan har vi alla detaljer – det som skiljer en lyxvilla från en standardvilla utöver storleken. Vilka fönster väljer du, typ av dörrar, uppvärmning och interiör? Kökets storlek och standard, antal badrum och vilka badrumsmöbler du väljer. Allt sådant påverkar priset.

Val av entreprenadform och upphandlingsform

Slutligen påverkar val av entreprenadform och upphandlingsform priset rätt så mycket.

Du kan välja mellan olika entreprenadformer:

  • Totalentreprenad
  • Utförandeentreprenad
  • Styrd totalentreprenad

Dessutom finns det flera upphandlingsformer att välja bland:

  • Generalentreprenad
  • Delad entreprenad
  • Samordnad generalentreprenad

Om du väljer totalentreprenad sköter entreprenören all planering och koordinerar alla moment på plats. Vill du själv vara delaktig och styra kan du välja utförandeentreprenad. Det är också ett sätt att bygga hus billigt.

Totalentreprenad är oftast dyrare men då får du tänka på att det kan vara värt att betala de där extra kronorna för den tid som du själv spar. Alternativt kan du bygga hus själv, men då vill det till att du är en verklig entusiast!